項(xiàng)目概況

阜陽城南新區(qū)2021-27號(hào)地塊項(xiàng)目臨時(shí)展廳及售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為：非依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目（自主采招項(xiàng)目）。本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在阜陽市城南新區(qū)(http://www.photosynthesis123.com/)網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，并于2022年10月18日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：FYTC-ZZCZ-2022-123

項(xiàng)目名稱：阜陽城南新區(qū)2021-27號(hào)地塊項(xiàng)目臨時(shí)展廳及售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

最高限價(jià)：290萬元

采購(gòu)需求：

（1）標(biāo)的名稱：阜陽城南新區(qū)2021-27號(hào)地塊項(xiàng)目臨時(shí)展廳及售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

（2）服務(wù)范圍：

阜陽城南新區(qū)2021-27號(hào)地塊項(xiàng)目臨時(shí)展廳及售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于阜陽市城南新區(qū)八里松路北側(cè)、中清路東側(cè)、潁州南路西側(cè)，地塊內(nèi)建立用于項(xiàng)目銷售的單體建筑（涉及臨時(shí)展廳、售樓部）。

包括但不限于阜陽城南新區(qū)2021-27號(hào)地塊項(xiàng)目臨時(shí)展廳及售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（臨時(shí)展廳、售樓部、樣板房建筑本體范圍內(nèi)的所有區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)），其中臨時(shí)展廳面積約200㎡；售樓部建筑面積約1000㎡；所有樣板房總建筑面積約448㎡。

（3）服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為1年。（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以采購(gòu)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。）

（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足約定及采購(gòu)人要求。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.本項(xiàng)目的特定資格要求：須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

三、獲取招標(biāo)文件

自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，凡有意參加的供應(yīng)商，可在阜陽市城南新區(qū)(http://www.photosynthesis123.com/)自行下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年10月18日10時(shí)

2、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（城南新區(qū)三清路（新三中斜對(duì)面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳）。

4、投標(biāo)文件遞交時(shí)間:投標(biāo)截止時(shí)間前2小時(shí)內(nèi)。

5、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）同開標(biāo)時(shí)間。

6、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：采購(gòu)人指定電子郵箱。（詳見其他補(bǔ)充事宜）。

7、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購(gòu)人拒絕接受。

五、其他補(bǔ)充事宜

1、本次招標(biāo)公告同時(shí)在阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

2、為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項(xiàng)目響應(yīng)文件的遞交方式現(xiàn)采用電子郵箱接收響應(yīng)文件，不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標(biāo)截止時(shí)間前兩小時(shí)內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員在采購(gòu)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員共同見證下現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)臨時(shí)電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時(shí)發(fā)布在阜陽市城南新區(qū)(http://www.photosynthesis123.com/)公示公告中。各潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前兩小時(shí)內(nèi)隨時(shí)關(guān)注該項(xiàng)目的補(bǔ)充公告，及時(shí)獲取電子郵箱地址。

（2）電子版響應(yīng)文件的遞交方式：

各潛在投標(biāo)人應(yīng)提前將該項(xiàng)目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版響應(yīng)文件進(jìn)行掃描后轉(zhuǎn)化為電子版PDF格式，以上內(nèi)容壓縮為一個(gè)壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設(shè)置成：投標(biāo)人名稱+項(xiàng)目名稱+授權(quán)人姓名+授權(quán)人手機(jī)號(hào)碼，且郵件內(nèi)容與郵件名稱相統(tǒng)一，如因投標(biāo)人郵件名稱標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤或郵件內(nèi)容混傳，責(zé)任自負(fù)。

以郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間作為投標(biāo)人遞交響應(yīng)文件的時(shí)間，投標(biāo)截止時(shí)間后電子郵箱接收到的響應(yīng)文件無效。若同一投標(biāo)人在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前于電子郵箱內(nèi)提交多份響應(yīng)文件的，以遞交時(shí)間最晚的響應(yīng)文件，作為本次項(xiàng)目的正式響應(yīng)文件，遞交響應(yīng)文件最晚的郵箱作為該投標(biāo)人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的響應(yīng)文件，采購(gòu)人拒絕接收。

（3）電子版響應(yīng)文件詢標(biāo)方式：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)文件對(duì)電子版響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)過程中需要詢標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員與投標(biāo)人進(jìn)行電話聯(lián)系，并將詢標(biāo)函發(fā)送至投標(biāo)人的指定郵箱。投標(biāo)人作出的澄清修改須在15分鐘內(nèi)通過指定郵箱反饋給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。投標(biāo)人須隨時(shí)保持電話及指定郵箱暢通，否則責(zé)任自負(fù)。

六、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：安徽善郡產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

地 址：阜陽市潁州區(qū)三清路666號(hào)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳

聯(lián)系方式：祁工、0558-2155011

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名 稱：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地　址：阜陽市三清路666號(hào)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳

聯(lián)系方式：劉工、周工0558-2166016（備用：0558-2166013）

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉工、周工

電　話：0558-2166016（備用：0558-2166013）         

2022年10月10