阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司受阜陽豐彰建設(shè)工程管理有限公司的委托，城南旭輝·城市江來中介分銷/渠道服務(wù)采購項目依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為：非依法必須采購的項目（自主采招項目）。現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目名稱及內(nèi)容

1、項目編號：FYTC-ZZCZ-2022-144

2、項目名稱：城南旭輝·城市江來中介分銷/渠道服務(wù)采購項目

3、項目單位：阜陽豐彰建設(shè)工程管理有限公司

4、資金來源：自籌資金

5、標(biāo)段（包別）劃分：一個標(biāo)段；

6、建設(shè)規(guī)模:項目總用地面積約145畝，總建筑面積約26.6萬平方米，規(guī)劃地上面積約19.4萬平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃?xì)?、亮化、室外景觀、智能化、停車場等設(shè)施。

7、招標(biāo)范圍：

包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）投標(biāo)人利用現(xiàn)有房地產(chǎn)中介機構(gòu)網(wǎng)點資源，針對該項目在其名下相關(guān)網(wǎng)點進(jìn)行推廣宣傳。

（2）負(fù)責(zé)其工作人員的培訓(xùn)和輔導(dǎo)工作，充分調(diào)動工作人員的積極性推廣項目，充分開發(fā)客戶和提高看房效率，并負(fù)責(zé)協(xié)助處理購房活動中出現(xiàn)的各種問題。

（3）負(fù)責(zé)挖掘潛在客戶，投標(biāo)人指派對接人親自帶客戶至項目銷售現(xiàn)場，推薦客戶給招標(biāo)人現(xiàn)場置業(yè)顧問，對客戶資料保密。

（4）負(fù)責(zé)按周（周/月/季度）到項目營銷中心了解項目最新情況并對合作過程中出現(xiàn)的問題與招標(biāo)人進(jìn)行交流，同時應(yīng)按周（周/月/季度）制作銷售統(tǒng)計報表給招標(biāo)人。

（5）負(fù)責(zé)每周一上午10:00前向招標(biāo)人提供一份周報。

（6）負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人督促客戶在規(guī)定時間內(nèi)交清首付款，并辦理按揭手續(xù)。

（7）負(fù)責(zé)積極配合做好客戶跟進(jìn)工作，及時告知招標(biāo)人置業(yè)顧問客戶相關(guān)情況。

8、服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至本項目地上可售部分銷售去化率達(dá)于97%及以上止。

二、投標(biāo)人資格

1、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2、投標(biāo)人存在以下情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)單位：

(1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

(3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

(4）投標(biāo)人被監(jiān)管部門列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

3、具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

4、投標(biāo)人類似業(yè)績要求：近三年來（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯）具有3個類似業(yè)績，類似業(yè)績指房地產(chǎn)項目（業(yè)態(tài)必須包含住宅）分銷代理業(yè)績；

備注：業(yè)績證明材料需提供合同，以合同簽訂時間為準(zhǔn)。合同中須能體現(xiàn)項目內(nèi)容、合同簽訂時間等，不能體現(xiàn)的須另行提供業(yè)主（甲方）加蓋公章的相關(guān)證明材料；

三、獲取招標(biāo)文件

（1）凡有意參加的投標(biāo)人，可在阜陽市城南新區(qū)網(wǎng)站(http://www.photosynthesis123.com/)網(wǎng)站免費下載招標(biāo)文件。

四、開標(biāo)時間及地點

時間：2022年11月24日10點00分（北京時間）

地點：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司會議室（城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

五、投標(biāo)文件遞交時間、截止時間及地點

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）同開標(biāo)時間。

2、投標(biāo)文件提交地點：采購人指定電子郵箱。（詳見本項目其他補充事宜）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

六、其他補充事宜

1、本次招標(biāo)公告同時在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

2、為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項目實施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目響應(yīng)文件的遞交方式現(xiàn)采用電子郵箱接收響應(yīng)文件，不再進(jìn)行現(xiàn)場遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標(biāo)截止時間前兩小時內(nèi)，招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員在采購人、現(xiàn)場監(jiān)督員共同見證下現(xiàn)場申請臨時電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時發(fā)布在阜陽市城南新區(qū)(http://www.photosynthesis123.com/)公示公告中。各潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前兩小時內(nèi)隨時關(guān)注該項目的補充公告，及時獲取電子郵箱地址。

（2）電子版響應(yīng)文件的遞交方式：

各潛在投標(biāo)人應(yīng)提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版響應(yīng)文件進(jìn)行掃描后轉(zhuǎn)化為電子版PDF格式，以上內(nèi)容壓縮為一個壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設(shè)置成：投標(biāo)人名稱+項目名稱+授權(quán)人姓名+授權(quán)人手機號碼，且郵件內(nèi)容與郵件名稱相統(tǒng)一，如因投標(biāo)人郵件名稱標(biāo)識錯誤或郵件內(nèi)容混傳，責(zé)任自負(fù)。

以郵件系統(tǒng)顯示的接收時間作為投標(biāo)人遞交響應(yīng)文件的時間，投標(biāo)截止時間后電子郵箱接收到的響應(yīng)文件無效。若同一投標(biāo)人在響應(yīng)文件遞交截止時間前于電子郵箱內(nèi)提交多份響應(yīng)文件的，以遞交時間最晚的響應(yīng)文件，作為本次項目的正式響應(yīng)文件，遞交響應(yīng)文件最晚的郵箱作為該投標(biāo)人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的響應(yīng)文件，采購人拒絕接收。

（3）電子版響應(yīng)文件詢標(biāo)方式：

評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)文件對電子版響應(yīng)文件進(jìn)行評審。評標(biāo)過程中需要詢標(biāo)的，評標(biāo)委員會通過現(xiàn)場監(jiān)督員與投標(biāo)人進(jìn)行電話聯(lián)系，并將詢標(biāo)函發(fā)送至投標(biāo)人的指定郵箱。投標(biāo)人作出的澄清修改須在15分鐘內(nèi)通過指定郵箱反饋給評標(biāo)委員會。投標(biāo)人須隨時保持電話及指定郵箱暢通，否則責(zé)任自負(fù)。

七、聯(lián)系方法

（一）項目單位：阜陽豐彰建設(shè)工程管理有限公司

地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)清河街道城南新區(qū)竹園路北側(cè)、西清路西側(cè)

聯(lián)系人：高總

電話：0551-63531837

（二）招標(biāo)代理機構(gòu)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地址：城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系人：周工

電話：0558-2166016（備用：0558-2166013）

2022年11月15日